Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Eladó újszerű családi ház Budapest XVI. kerületének kertvárosában - hatalmas teraszokkal, üzlethelyiséggel és garázslehetőséggel
OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN - SOKOLDALÚ INGATLAN KIVÁLÓ LEHETŐSÉGEKKEL!
Budapest XVI. kerületének kellemes, kert városi részén kínálunk megvételre egy újszerű, téglaépítésű, két szintes családi házat, amely egy 491 m?-es, gondozott telken helyezkedik el.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a tágas kültéri élettér: a földszinti lakótérhez egy 70 m?-es, részben fedett terasz, az emeleten pedig egy 20 m?-es fedett erkély tartozik.
További komoly előnyt jelent a földszinten kialakított, 45 m?-es, külön bejáratú, klimatizált üzlethelyiség, amelyhez saját 20 m?-es terasz kapcsolódik. A vállalkozási célra kialakított rész a lakótértől jól elkülönülten használható.
A földszint
A ház földszintjén 110 m?-es lakótér kapott helyet.
A tágas, világos hallból nyílik a nappali, a konyha-étkező, egy külön szoba, valamint a nagy méretű fürdőszoba, amely káddal, zuhanyzóval és mosdóval felszerelt.
A beépített, gépesített konyhából üvegezett tolóajtón keresztül közvetlenül elérhető a 70 m?-es, részben fedett terasz, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, grillezésnek vagy kellemes nyári estéknek.
A teraszról közvetlenül le lehet sétálni a gondozott udvarba.
Külön bejáratú üzlethelyiség
A földszinten, a lakótértől elkülönülten található egy 45 m?-es, külön bejáratú, klimatizált üzlethelyiség, amely egy előtérből, két külön helyiségből és mosdóból áll.
Az üzlethez egy 20 m?-es saját terasz is tartozik.
A külön bejáratnak köszönhetően kiválóan alkalmas lehet iroda, szépségipari szolgáltatás, rendelő, műhely vagy egyéb vállalkozási tevékenység céljára - a vonatkozó előírások figyelembevételével.
Emelet
A földszintről belső lépcsőn megközelíthető emeleti szint további tágas életteret biztosít.
Itt található egy nappali, 3 külön nyíló szoba, valamint egy nagy méretű fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és mosdóval.
Az emelet különlegessége a 20 m?-es fedett erkély, amely kellemes kültéri pihenőhely lehet.
További lehetőségek
A ház felett található padlástér beépíthető, a víz- és elektromos kiállások már felvezetésre kerültek.
Az ingatlanhoz egy 60 m?-es, több helyiségből álló pince is tartozik. A pince néhány évvel ezelőtt szigetelést kapott, jelenleg száraz, a korábbi beázás nyomai azonban még láthatók a falakon.
A pincében található a 2024-ben felszerelt kombi kazán.
Műszaki és komfort
o 2024-ben felszerelt kombi kazán
o radiátoros hőleadás
o hűtő-fűtő klíma
o a nyílászárók mintegy 80%-a új, hőszigetelő nyílászáró
o redőnyök
o cserépfedésű tető
o betonfödém
o a bútorzat a vételár részét képezi
Udvar, parkolás, garázsépítési lehetőség
A 491 m?-es telek gondozott, rendezett udvart biztosít.
Az ingatlanban 2-3 gépkocsi számára beállási lehetőség áll rendelkezésre.
Az udvarban egy kb. 70 m?-es területen, meglévő beton alapon garázs építhető, amely további értéknövelő lehetőséget jelent.
Az utcafronton öntöttvas kapu és kerítés található, a belső udvar körül pedig jó állapotú, galvanizált dróthálós kerítés biztosítja a telekhatárt.
Az ingatlan sokoldalú kialakítása miatt kiváló választás lehet:
o családoknak
o több generáció együttélésére
o vállalkozóknak
o befektetőknek
o azoknak, akik otthonuk mellett különálló vállalkozási teret is szeretnének
A környék infrastruktúrája kedvező: üzletek, bankok és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságra elérhetők, a tömegközlekedés pedig jól megoldott.
Főbb adatok egyben
491 m? telek | 110 m? földszinti lakótér | + 45 m? külön bejáratú üzlethelyiség | 70 m? terasz | 20 m? üzleti terasz | 20 m? fedett emeleti erkély | 60 m? pince | beépíthető padlástér | 2-3 autó parkolása | garázsépítési lehetőség
Egy ingatlan, amely egyszerre kínál kényelmes otthont, vállalkozási lehetőséget és további bővítési potenciált - mindezt kertvárosi környezetben, Budapest XVI. kerületében.
ID:399079 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 399079
