Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Eladó erkélyes lakás Angyalföld közkedvelt részén - kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek!
Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt részén, a Szegedi úton eladó egy 48 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás.
Az ingatlan közepes állapotú, ugyanakkor több fontos műszaki felújítás már megtörtént. 2009-ben sor került a víz- és villanyvezetékek cseréjére, ekkor alakították ki a cirkófűtést, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént (a bejárati ajtó kivételével).
A helyiségek burkolatai:
a konyhában hidegburkolat
a szobákban és az előtérben eredeti fa parketta, amely felcsiszolás után ismét régi fényében ragyoghat
A lakáshoz tartozik egy kb. 6 nm-es erkély, amely a nappaliból nyílik, és a Szegedi útra néz.
Praktikus elrendezés
A lakás elosztása jól átgondolt:
tágas előszoba
fürdőszoba WC-vel
kamra / spájz
külön nyíló félszoba
konyha (igény esetén akár egybenyitható a mellette lévő helyiséggel)
világos nappali, ahonnan az erkély nyílik
Társasház
A társasház közepes állapotú, ugyanakkor az utóbbi időben több jelentős felújítás is történt:
2025-ben teljes tetőcsere
gázfővezeték cseréje
lépcsőházi nyílászárók cseréje
A tetőcsere miatt a közös költség jelenleg 45.000 Ft, azonban az agilis közös képviselőnek és a rendezett lakóközösségnek köszönhetően további felújítások is tervben vannak (külső és belső homlokzat korszerűsítése).
Környék és infrastruktúra
A környék folyamatos fejlődésen megy keresztül. A társasház mögött egy új lakópark épül, ahol a tervek szerint sétálóutca is kialakításra kerül, ami tovább növeli a környék értékét és élhetőségét.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges:
CBA
pékség
Lidl pár perc sétára
Szegedi úti gyógyszertár a közelben
Kiváló közlekedés
A lakás elhelyezkedése közlekedés szempontjából is ideális:
-buszmegálló kb. 2 perc sétára
-néhány perc alatt elérhető az M3-as metró Göncz Árpád városközpont megállónál
-gyors kapcsolat az 1-es és 14-es villamosokhoz
Miért érdemes megnézni?
Ez a lakás rengeteg lehetőséget rejt magában: egy kis felújítással igazán hangulatos, modern otthon alakítható ki belőle, de befektetésnek is kiváló választás a fejlődő környék és a remek közlekedés miatt.
Érdemes minél előbb megtekinteni!
A lakás rugalmasan megtekinthető, a kulcs nálam van, így időpont egyeztetés után akár rövid határidővel is tudom mutatni. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393404
