Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...CSAK NÁLUNK - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÉTLAKÁSOS IKERHÁZ ELADÓ A XXII. KERÜLETBEN
Budapest XXII. kerületében, a Nagytétényi út közelében kínáljuk megvételre ezt a modern, földszintes, kétlakásos ikerházat, nyugodt, kertvárosias környezetben, kiváló infrastruktúrával. Ideális választás családosoknak, családalapítás előtt állóknak, vagy mindazoknak akik tágas, hosszú távra tervezhető otthont keresnek.
Az összesen 1203 m?-es telken két, külön bejáratú lakás kerül kialakításra, külön telekrésszel.
Az építkezés tervezetten 2026 márciusában kezdődik, így jelen szakaszban még lehetőség van a belső elrendezés finomhangolására, illetve egyedi extrák beépítésére.
Fontos kiemelni, hogy az épület külső megjelenése a helyi építési szabályozás szerint kerül kialakításra, így a homlokzati arculat nem módosítható. Ez azonban kifejezetten előnyt jelent: Nagytétény ezen részén egységes, rendezett utcakép és harmonikus építészeti környezet alakul ki, amely hosszú távon is megőrzi a környék értékét és esztétikai minőségét.
A ház főbb műszaki jellemzői:
- Földszintes kialakítás, amely újépítésű ingatlanoknál ritkaság a XXII. kerületben
- Nyeregtetős, cserépfedéssel
- E-gerendás vasbeton födém, felbetonnal
- 20 cm homlokzati hőszigetelés
- Hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Lakásonként 33,48 m?-es dupla garázs (akár 2 autónak)
A két lakás a garázsoknál kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek nem közvetlenül érintkeznek, ami nagyobb nyugalmat és privát szférát biztosít a mindennapokban.
LAKÁS - 184,9 MILLIÓ FT
Teljes alapterület garázzsal: 152 m?
Nettó lakótér: 118 m?
A vételár a 152 m?-es, garázzsal együtt számított bruttó alapterületre vetítve megközelítőleg 1,2 millió Ft/m?-es árat jelent.
A nettó, 118 m?-es lakótérre vetítve ez kb. 1,5 millió Ft/m?, amely ebben a kategóriában stabil, átgondolt és hosszú távon is értékálló befektetést jelent.
Elosztás:
- tágas előtér és folyosók
- 4 külön nyíló tágas hálószoba
- Amerikai konyhás nappali étkezővel
- kamra
- 2 fürdőszoba
- 3 WC
- Háztartási helyiség
- Terasz
- Saját kertkapcsolat
LAKÁS - 199 MILLIÓ FT
Teljes alapterület garázzsal: 152,13 m?
Nettó lakótér: 118,65 m?
Az elrendezés megegyezik az 1-es lakással, azonban a 2. lakás kiemelt előnye a nagyobb, hátsó, privát telekrész, amely még intimebb kertkapcsolatot és nagyobb szabadságot biztosít családi programokhoz, pihenéshez vagy akár további kerti fejlesztésekhez.
Műszaki tartalom - választható belső elemek:
- Hidegburkolat: bruttó 10.000 Ft / m? keretösszegig
- Melegburkolat (parketta): bruttó 8.000 Ft / m? keretösszegig
- Beltéri ajtók: bruttó 60.000 Ft / db keretösszegig
A megadott keretösszegeken belül a burkolatok és ajtók szabadon választhatók, magasabb kategória igény esetén értékkülönbözet megfizetése mellett.
Környék és infrastruktúra
A XXII. kerület egyik kedvelt, családi házas övezetében található ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, valamint tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők. Az M0-s gyorsan megközelíthető, így az autóval közlekedők számára is ideális választás.
Megbízható kivitelező
Az építtető több éve aktívan jelen van az ingatlanfejlesztési szektorban. Munkáit a korszerű műszaki megoldások, a minőségi anyaghasználat jellemzi, amely stabil hátteret és biztonságot jelent a leendő tulajdonosok számára.
Ez az ingatlan kényelmes, átgondolt elrendezésével, nagy tereivel és kedvező elhelyezkedésével stabil, értékálló családi otthont kínál.
A hirdetésben szereplő képek látványtervek, a valóságban megvalósuló ingatlan kisebb eltéréseket mutathat.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását vagy üzenetét, és örömmel állok rendelkezésére további információval, illetve személyes megtekintéssel kapcsolatban. Megtekintés előre egyeztetett időpontban.
------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393003
