Eladó lakás Budapest, XVII. kerület, Tápió utca

Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap: Részletek...

Tetőtéri terasz, kert, parkoló XVII. kerület, kertvárosi csend, közel 80 m? (75 m? hasznos) 85 000 000 Ft - azonnal költözhető Egy háromlakásos, 1998-as tégla­ház legfelső szintjén vár ez a panorámás tetőtéri gyöngyszem: saját kocsibeálló, 10 m?-es terasz a reggeli kávéhoz, 150 m?-es közös kert a délutáni grillezéshez. Nyugalom, madárcsicsergés - mégis percekre a buszmegállóktól és az M0-ástól. Épület / szint 1930-as tégla, 3 lakás, tetőtéri (felső) Alapterület 100 m? bruttó / 76 m? hasznos Helyiségek Amerikai konyhás étkező, nappali, 2 háló, kádas fürdő + WC, közlekedő, belső tároló + pince-/kertitároló Terasz 10 m?, panorámás Kert 150 m? közös, gondozott Parkolás Saját, zárt udvari kocsibeálló Fűtés / hűtés Gáz-cirkó radiátorokkal + 2 db hűtő-fűtő klíma Rezsiátlag ~25 000 Ft/hó (fűtés, villany, víz, közös ktg.) Tulajdon 1/1, per- és tehermentes 1. Nappali & amerikai konyhás étkező (pulttal) Tágas közösségi tér; déli tájolás, tetősíkablakok Beépített, gépesített (a vételárban!) konyhabútor 2. Két külön nyíló hálószoba Mindkettőben egyedi, asztalos-készítette gardróbszekrény Klimatizált komfort nyáron is 3. Kádas fürdőszoba WC-vel egy helyiségben; praktikus tárolópolcok 4. Tetőtéri belső tároló + pince/keri tároló Szezonális sport- és kerti eszközöknek 5. 9 m?-es terasz Kitekintés a kertvárosi panorámára; reggeli kávé, esti grill 6. 150 m?-es közös kert Füves pihenő, virágágyás, kerti sütögető - osztott használat 7. Udvari kocsibeálló Kapun belül, saját helyrajzi számon Gáz-cirkó falitermosztáttal -> pontos hőfokszabályzás 2019-ben szerelt hűtő-fűtő klímák (2 db) -> alacsony átmeneti fűtés-költség Egyedi asztalos-bútorok a konyhában, előtéri folyosón és hálókban Bruttó-nettó arány kedvező: 100/76 m? -> tágas terek, de alacsonyabb adó- és energia­költség Tetőtéri szigetelés karbantartott, jó hőtartás Terasz-kávé, saját kert, csendes utca: igazi otthon-érzet a városi rohanás helyett 3 lakásos mini-társasház, külön helyrajzi szám -> önállóbb, mint egy ,,soklakásos" panel, de olcsóbb, mint egy családi ház Alacsony rezsi - ~25 000 Ft-ból havi teljes fenntartás Értékállóság - kert, parkoló, terasz + két klíma -> ritka kombináció a kerületben CSOK+ & hitel-barát - jogilag rendezett, azonnal finanszírozható Ez a tetőtéri lakás nem csupán négy fal és egy tető, hanem egy kompromisszumok nélküli kertvárosi életforma: terasz, kert, parkoló, nyugalom - mindössze percekre a várostól. Szívesen megmutatom személyesen, hogy megtapasztald ezt az atmoszférát. Hívj vagy írj bátran, és egyeztessünk egy rugalmas megtekintési időpontot! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385482